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Présentation > projets > Z.A.C. Chanteprunier

Z.A.C. Chanteprunier

Contexte et enjeux du projet

Avec l’installation d’ITER et le processus de métropolisation, la démographie de la commune a augmenté de 10% en 10 ans.
La commune a souhaité accueillir dans les meilleures conditions ces nouveaux arrivants et construire un véritable projet urbain autour d’équipements structurants : hôpital et école internationale (équipement prévu dans le cadre de l’implantation d’ITER).

LE PROJET comporte 3 phases:

Phase 1 :

Logements collectifs : 90%

Logements individuels : 10%

Hôpital, école internationale, 450 logements, crèche, piscine, chaufferie bois, services de santé et de proximité

Les phases 2 et 3 viseront à produire du logement mais le projet n’est pour l’instant pas arrêté.

Pour la phase 1 (22ha sur 82 ha du projet global) 80% du terrain a été acquis à l’amiable par la commune et transféré à la CCLDV.

Le cahier des charges de la ZAC traite des thématiques suivantes : respect de l’environnement, énergie, thermie…

Les logeurs sociaux ont intégrés ces principes.

Les promoteurs ont volontiers respecté ces principe parce qu’ils y ont trouvé un intérêt financier pour les investisseurs (BBC défiscalisé).

PERFORMANCES ECOLOGIQUES:

• Base RT 2005 poussée à un équivalent quasi RT 2012 pour les logements

• Chaufferie bois collective pour l’ensemble des constructions de la phase

            1.Cette chaufferie est la plus importante de la région PACA (4,5 mégawatt).

• Toitures végétalisées (pour les logements et l’école internationale)

• École internationale HQE

CADRE DE VIE ET USAGES:

• Promouvoir le vivre-ensemble : mixité sociale en faveur d’une démarche de parcours résidentiel : 100 locatifs type PLAI PLUS / 40 accessions sociales à la propriété / 30 accessions à coût maitrisé / 280 logements libres

• Valoriser le patrimoine local : insertion architecturale et paysagère (partenariat PNR)

DEVELOPPEMENT TERRITORIAL:

• Organiser au mieux les déplacements et diminuer la dépendance automobile

• Desserte TC avec une ligne Manobus gratuite (3ème réseau gratuit de PACA depuis janvier 2010). Desserte favorisée par l’implantation de l’hôpital et de l’école internationale.

• Cheminements piétons et vélo

• Stationnement en sous-sol pour les logements collectifs

Ecole Internationale